在济南买到烂尾楼该怎么维权?

我在济南买的房子成了烂尾楼,现在很焦虑,不知道该怎么办。想了解具体有哪些有效的维权途径,以及在维权过程中需要注意哪些事项,希望能得到专业的解答和建议。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在济南买到烂尾楼,可以通过以下方式维权:


首先,与开发商协商。尽快联系开发商,了解烂尾原因和后续处理计划,就退款、复工等事宜协商,争取达成一致。


其次,向政府部门投诉。向当地住房和城乡建设部门、房地产管理部门反映情况,请求介入调查和协调。


再者,申请预购商品房购房人财产保全。购房者可向法院申请对开发商财产进行保全。


还可以成立业主委员会,联合起来维护权益。


另外,若开发商逾期交房,依据购房合同约定,购房者有权追究其违约金。若长期逾期甚至超过合同规定期限仍未交房,或催告三个月后仍未交房,可要求废止购房合同,收回房款及其他经济损失。相关依据是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。


最后,还可通过法律诉讼维权。联合业主聘请律师起诉开发商违约,胜诉后申请强制执行。同时,可找银行沟通申请停息挂账,暂时不还房贷,并通过法律途径澄清产权归属。

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