房子是男方名字，离婚后房子归谁？
共1位律师解答
在处理离婚时房产归属问题，需要综合多方面情况来判断。下面为您详细分析几种常见情形： 首先，如果该房子是男方在婚前用个人财产购买，并且登记在男方名下，那么这通常属于男方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时，这套房子一般仍归男方所有，女方通常无权要求分割。比如男方在结婚前自己出资全款买了一套房并登记在自己名下，那离婚时该房就属于男方。 其次，若房子是男方婚前支付首付，登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房子一般仍归男方所有，但对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，女方有权要求男方给予补偿。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 再者，如果房子是在婚姻关系存续期间购买，即使只登记在男方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻婚后一起挣钱买了房，虽然只写了男方名字，离婚时双方都有权主张分割。 最后，还有可能存在特殊约定的情况。如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，对该房产的归属有明确约定，那么应按照协议来处理。这体现了《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定的，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
大家都在问 
立即联系