question-icon 离婚后房产归谁?

我和配偶正在考虑离婚,现在有一套房产,当时买房的情况比较复杂,双方父母都出了钱,我们自己也贷款了一部分。现在不知道按照法律规定,这套房产在离婚后会归谁,想了解一下相关的法律规定和判定标准。
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  • #离婚房产
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在离婚案件中,房产归属的判定要根据多种情形来确定。 首先,如果是一方在婚前全款购买的房产,并且登记在自己名下,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这属于婚前个人财产,离婚时该房产仍归购买方所有。打个比方,小王在结婚前自己掏钱买了一套房子,房产证上也只有他自己的名字,那么离婚时这套房子还是小王的。 要是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,且房产登记在支付首付方名下。根据相关法律,该房产一般认定为首付支付方的个人财产,但婚后共同还贷部分以及相对应的增值部分,属于夫妻共同财产,离婚时获得房产的一方要对另一方进行补偿。例如,小李婚前付了首付买了房,婚后和妻子一起还贷款,离婚时房子归小李,但小李要给妻子补偿婚后还贷及增值部分的一半。 对于婚后夫妻用共同财产购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。离婚时,双方可以协商分割,如果协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,小张和小赵婚后一起买了套房子,离婚时两人可以先商量房子归谁,给另一方多少钱补偿;要是商量不拢,就由法院来判。 此外,如果是双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,男方父母和女方父母一起出钱给小两口买了房,登记在男方名下,若无特殊约定,就按照双方父母出资比例,男方和女方按份共有这套房子。

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