夫妻离婚时房子归谁？

在夫妻离婚时，房子的归属问题需要根据不同的情况来确定。下面为您详细介绍几种常见的情形及法律依据。

首先，如果房子是夫妻一方在婚前购买，并且登记在该方名下，那么通常该房子属于婚前个人财产，离婚时仍归购买方所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如，男方在结婚前自己出钱买了一套房子，并且房产证上只有他一个人的名字，那么离婚时这套房子就属于男方。

其次，若是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚后夫妻二人一起挣钱买了一套房，即便房产证上只写了女方名字，这套房子也属于夫妻共同财产。

另外，还有一种情况是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。就像您提到的婚后买房，他付首付，你们共同还贷，如果房产证登记在他名下，在离婚时，法院可能会判决房子归他，但他需要对您共同还贷部分及相应增值进行补偿。