question-icon 夫妻离婚时房子归谁?

我和另一半打算离婚,现在就房子归属问题产生了分歧。房子是在婚后买的,但首付是他付的,贷款我们一起还。我想知道在法律上这种情况房子到底该归谁?我有没有份?
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  • #离婚房产
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在夫妻离婚时,房子的归属问题需要根据不同的情况来确定。下面为您详细介绍几种常见的情形及法律依据。 首先,如果房子是夫妻一方在婚前购买,并且登记在该方名下,那么通常该房子属于婚前个人财产,离婚时仍归购买方所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,并且房产证上只有他一个人的名字,那么离婚时这套房子就属于男方。 其次,若是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,无论登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,婚后夫妻二人一起挣钱买了一套房,即便房产证上只写了女方名字,这套房子也属于夫妻共同财产。 另外,还有一种情况是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。就像您提到的婚后买房,他付首付,你们共同还贷,如果房产证登记在他名下,在离婚时,法院可能会判决房子归他,但他需要对您共同还贷部分及相应增值进行补偿。

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