question-icon 老人去世销户后其土地归谁?

家里老人去世了,已经办理了销户手续。老人名下有块土地,不清楚之后这块土地到底归谁。是归和老人在一个户口的家庭成员,还是村里收回呢?想了解一下相关法律规定。
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  • #土地归属
answer-icon 共1位律师解答

在探讨老人去世销户后其土地的归属问题时,需要依据不同类型的土地性质来确定。 首先是宅基地。宅基地的所有权是归村集体的,村民拥有的只是使用权。根据《中华人民共和国民法典》和相关土地管理规定,当老人去世销户后,如果宅基地上有合法的房屋,依据‘地随房走’的原则,房屋可以由老人的继承人继承。也就是说,继承人在继承房屋的同时,也就获得了房屋下面宅基地的使用权,直到房屋自然倒塌。但如果宅基地上没有房屋或者房屋已经坍塌、灭失,宅基地通常会由村集体收回。 其次是耕地和草地。农村的耕地和草地是以家庭承包的方式进行经营的。若老人是家庭承包户中的一员,当老人去世后,只要这个家庭承包户还有其他成员存在,那么土地的承包经营权依然归该家庭户,不会发生改变。因为家庭承包是以户为单位的,而非以个人为单位。然而,如果该家庭户所有成员都已去世,根据《中华人民共和国农村土地承包法》,村集体有权收回土地,重新进行分配。 最后是林地。林地和耕地、草地有所不同,根据法律规定,林地承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。这是因为林地的投资周期长、见效慢,为了鼓励对林地的长期经营和保护,法律赋予了继承人继续承包的权利。 总之,老人去世销户后土地的归属要综合考虑土地类型、家庭承包情况以及是否有继承人等多方面因素。

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