受益人相继去世后，公租房拆迁利益该归谁？
共1位律师解答
在探讨受益人相继去世后公租房拆迁利益归属问题之前，我们先来了解几个关键的法律概念。公租房，即公共租赁住房，它的所有权一般是归国家或单位所有，承租人仅有租赁使用权，而并非拥有所有权。拆迁利益，则是在房屋拆迁过程中，因拆迁行为所产生的一系列经济补偿，比如房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。 在我国，关于公租房拆迁利益的分配并没有统一的、专门的法律条文，不过可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定以及地方政策来处理。 当公租房的受益人相继去世后，拆迁利益的归属需要分情况来看。首先，如果公租房承租人在拆迁公告发布前去世，而在承租人去世后至拆迁公告发布时，该公租房一直有共同居住人，并且共同居住人符合当地规定的承租人变更条件。那么在这种情况下，共同居住人可以向相关部门申请变更成为新的承租人。一旦变更成功，新承租人就有权获得拆迁利益。例如，当地政策规定，共同居住人在该公租房内连续居住一定年限，且无其他住房等条件满足时，就可以申请变更。 其次，如果没有符合条件的共同居住人或者没有共同居住人，那么就要看当地的拆迁政策。有些地方的政策可能会将拆迁利益按照法定继承的方式进行处理。根据《中华人民共和国民法典》中关于法定继承的规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。不过需要注意的是，这里继承的并不是公租房的所有权，而是拆迁利益。 再者，不同地区对于公租房拆迁利益的规定可能存在差异。有的地方可能会考虑户籍因素，即户籍在该公租房内的人员可能会有一定的权益；有的地方则可能会综合考虑房屋的历史使用情况、家庭贡献等因素。所以，在遇到具体问题时，一定要详细了解当地的拆迁政策和相关规定。 如果在确定拆迁利益归属过程中，各个继承人或者相关人员之间存在争议，无法协商解决。那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据具体的事实和证据，依据相关法律和政策进行公正的判决。 总之，受益人相继去世后公租房拆迁利益的归属问题比较复杂，需要综合考虑多方面的因素。在实际处理过程中，建议及时咨询当地的房屋管理部门、拆迁部门或者专业的律师，以确保自身的合法权益得到保障。
大家都在问 
立即联系