婚后父母出首付明确赠与一方有什么法律规定吗？

在法律层面，婚后父母出首付并明确赠与一方是有相关规定的。我们先解释几个关键概念。

“赠与”，简单来说就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人接受这份财产。在这个案例中，就是父母把首付的钱无偿给了自己的子女一方。

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条第一款第四项规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项指出，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

如果婚后父母出首付时明确表示赠与一方，并且有书面协议或者其他证据能证明这一点，那么首付部分就属于被赠与一方的个人财产。至于后续房子的归属和分割情况，如果房子登记在被赠与一方名下，夫妻共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，虽然首付是一方的个人财产，但共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方是有权要求补偿的。