婚后父母赠与子女的房子离婚时归谁?

我结婚后,父母给我买了套房子。现在和另一半感情出问题要离婚,这房子当时父母也没说只给我一个人,也没什么书面协议。我就想知道,这房子在离婚的时候到底是归我,还是要和另一半分割呢?
张凯执业律师
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在处理婚后父母赠与子女的房子在离婚时的归属问题,需要根据不同情形来确定。


首先,如果婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。简单来说,就是这种情况下,房子是属于受赠子女个人的,离婚时不参与夫妻共同财产分割。


其次,若婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,离婚时按照双方父母的出资比例来划分房屋权益。


最后,如果婚后父母赠与房子,没有明确表示是赠与一方,也没有相关产权登记等特殊情况,一般会认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外,属于夫妻共同财产。那么在离婚时,就需要按照夫妻共同财产进行分割。


所以,具体房子离婚时归谁,要结合出资情况、产权登记以及是否有明确赠与约定等多方面因素来判断。

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