宅基地确权后老人不在了由谁来继承?

家里老人的宅基地已经确权了,现在老人年纪大了身体不好。我想提前了解下,等老人不在了,这宅基地到底该由谁来继承呢?是子女都能继承,还是有什么特殊规定?希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
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首先要明确,农村的宅基地所有权归农村集体经济组织所有,村民只有使用权。所以从法律上来说,宅基地本身不能作为遗产被继承,但宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可以继承。


根据《中华人民共和国民法典》关于继承的相关规定,被继承人死亡后,其遗产由法定继承人继承。在没有遗嘱的情况下,第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。


不过在农村宅基地继承上存在一些特殊情况:如果子女和父母已经分户,并且子女已经有了自己的宅基地,按照“一户一宅”原则,子女无法再继承父母的宅基地;要是父母的宅基地存在违法违规行为,像占用自家承包地建房,或未经批准占村集体土地建房,这种无法确权的宅基地是不能被继承的;若子女户口迁走,转为城镇户口,虽然宅基地不能继承,但可以继承宅基地上的房屋,不过房屋不能翻盖、重建,等房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回;国家扶助的五保户,由于其生活由国家供养,他们的宅基地通常不传后;对于超标宅基地面积,在推行“一户一宅”政策背景下,继承权也会受限。


宅基地继承过户基本流程是,先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明等一系列手续。


相关概念:

宅基地:农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

分户:子女成年或结婚后,从父母户口中独立出来,另立门户。

五保户:无儿无女、没有法定赡养人的老人,生活由国家供养。

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