租的房子漏水由谁负责？

在租赁关系中，租的房子漏水的责任承担问题，需要分情况来看。首先我们要明白两个重要概念，房屋的维修义务和承租人的合理使用义务。房屋的维修义务一般是指出租人有责任保证出租房屋处于适租状态，要对房屋进行必要的维护和修理；而承租人的合理使用义务是指承租人要按照约定的方法或者房屋的性质合理使用房屋。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，在没有特别约定的情况下，如果房子漏水是因为房屋本身的质量问题，比如房屋的防水没做好、水管老化破裂等，那么维修责任通常是由房东来承担的。房东需要及时对漏水问题进行修复，以保证房屋能够正常使用。

不过，如果是因为承租人的不当使用导致房子漏水，比如承租人在使用过程中破坏了水管、未合理使用卫生间防水设施等，那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这种情况下，承租人就需要承担维修责任和相关费用。

另外，如果双方在租赁合同中对房屋漏水的维修责任有特别约定，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定无论何种原因导致的漏水都由承租人负责维修，那么承租人就需要遵守合同约定承担责任。所以，当租的房子出现漏水问题时，要先确定漏水的原因，再依据法律规定或者合同约定来明确责任归属。