拆迁房究竟归属于谁？

拆迁房的归属通常要根据具体情况来确定。

首先，如果拆迁房是在拆迁前的原有房产基础上进行安置补偿所得，那么其所有权一般归属于被拆迁人，也就是原来房产的所有者。这是因为被拆迁人对原房产拥有合法权益，拆迁安置是对其原有权益的一种补偿延续。例如，张三拥有一套合法的私有住房，因城市建设需要被拆迁，获得了拆迁安置房，那么这个安置房通常就归张三所有。

其次，在婚姻关系方面，如果拆迁房是在婚姻关系存续期间获得的，且夫妻双方没有明确约定只归一方所有，那么一般属于夫妻共同财产，夫妻双方共同享有所有权。比如李四和王五在婚姻存续期间，李四家的房子拆迁获得了安置房，且没有特别约定，那么这套安置房就是李四和王五的夫妻共同财产。相反，如果拆迁房是在婚前获得，且拆迁补偿等相关事宜是基于该房屋的原有产权，那么该拆迁房通常归原房屋的所有者所有。比如赵六在婚前就有一套房子，婚后房子拆迁，基于原产权获得的拆迁房就属于赵六个人。

另外，如果房屋存在产权纠纷，比如共有产权人之间对房屋产权有争议，那么在处理拆迁补偿等事宜之前，需要先解决产权纠纷问题。只有产权明晰了，才能确定拆迁房最终归谁。

还有特殊情况，如拆迁安置协议中明确约定了拆迁房的归属对象，或者有其他合法有效的证据证明拆迁房的归属，那么就应按照约定或证据来确定其所有权。例如，拆迁协议中写明某套拆迁房归某特定人所有，那就按协议执行。

法律依据方面，《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁房的所有权归属于房屋所有人或其合法继承人或受让人。总之，确定拆迁房归属需要综合考虑房屋的历史状况、产权关系、婚姻状况以及相关协议和证据等多方面因素 。