离婚后婚后买的房子归谁?

我和伴侣婚后买了套房子,现在准备离婚,不知道这房子到底该归谁。购房时双方都出了钱,但比例不同,而且房贷还没还完。我想了解下,在法律上这种婚后买的房子,离婚时归属是怎么判定的?
张凯执业律师
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在离婚案件中,婚后购买的房子归属问题需要依据具体情况,按照相关法律规定来判定。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后购买的房子,如果是用夫妻共同财产购买,不管登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻双方可以自行协商房子的归属,如果协商不成,法院会根据实际情况进行判决。比如,法院可能会考虑双方对房屋的贡献大小,包括购房款的出资比例、后续房贷的偿还情况等因素。


如果房子是一方父母出资购买,登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为对夫妻双方的赠与,但明确表示赠与一方的除外。也就是说,如果明确是赠与自己子女一方,那么该房子可能会被认定为这一方的个人财产。


另外,如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议,对该房屋的归属有明确约定,那么就按照协议来确定房子的归属。这体现了民法中意思自治的原则,只要协议是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。


总之,婚后购买房子的归属判定比较复杂,要综合多方面因素来确定,关键在于购房资金的来源、产权登记情况以及是否有相关协议等。

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