结婚后买房房产归谁?

我刚结婚不久,和爱人打算买套房子。但我不太清楚婚后买的房子,产权归属是怎么定的。是夫妻共同所有,还是有其他情况呢?我想了解一下相关法律规定,避免以后出现纠纷。
张凯执业律师
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结婚后买房,房产归属的判定需要根据具体情况来确定。下面为您详细分析:


首先,最常见的情况是婚后夫妻用共同财产买房,这种情况下房产一般属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬等,归夫妻共同所有。用这些共同财产购买的房产,双方都享有平等的处理权。比如夫妻双方婚后一起用工资收入付首付、还房贷买的房子,那该房产就是夫妻二人共有的。


其次,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子,男方父母出资买房,房产证上只写了男方的名字,那么这套房子就属于男方的个人财产。


另外,如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,男女双方父母分别出资一定比例买房,登记在男方名下,若无特殊约定,该房产男女双方按照各自父母的出资比例按份共有。

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