结婚后父母出钱买的房子归谁所有?

我结婚后,父母出钱给我买了套房子。现在我和伴侣在房子归属上有分歧,我觉得是我的,他/她觉得是夫妻共同财产。我想了解下,从法律角度看,这房子到底该归谁所有呢?
张凯执业律师
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结婚后父母出钱买的房子归属问题,需要分情况来看。


第一种情况,如果父母是全资购买,且登记在自己子女名下。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而这种登记在自己子女名下的情况,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。简单来说,就是这房子是出钱父母子女一方的个人财产,和另一方没关系。


第二种情况,父母只是出了首付,婚后夫妻共同还贷。在这种情况下,房子一般会被认定为夫妻共同财产。不过,在离婚分割房产时,会考虑父母出资的情况以及夫妻双方还贷的贡献等因素。比如,父母出资部分可能会被视为对自己子女的赠与,在分割时可能会适当多分给出资方子女一些份额。


第三种情况,如果父母出资购买的房子登记在夫妻双方名下。这种情况下,一般会认定为是对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。除非有相反的证据能证明父母只是赠与给自己子女一方。所以,判断结婚后父母出钱买的房子归谁,要综合出资情况、登记情况等多方面因素,依据法律规定来确定。

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