父母不在了,土地确权证归谁?
我家父母都不在了,家里有土地确权证,我不太清楚这个证之后该归谁。我和父母是在一个户口本上,还有几个兄弟姐 妹不在一个户口本。我就想了解下,这土地确权证到底会归谁呢?
张凯执业律师
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当父母不在了,土地确权证的归属问题需要根据不同情况来确定。首先,我们要明白土地确权的含义,土地确权就是确定土地的所有权、使用权等权利归属,土地确权证就是确认这些权利的凭证。
如果是农村的承包地,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,家庭承包是以户为单位进行承包的。要是父母和子女在同一个户口簿上,属于同一家庭承包户,父母去世后,子女作为家庭承包户的成员,是可以继续承包该土地的,土地确权证依然登记在该家庭户名下,本质上是子女继续拥有土地的承包权益。
但如果子女和父母不在同一个户口簿上,已经各自成为独立的家庭承包户,在父母去世后,对于耕地和草地,是不能继承土地承包经营权的。因为耕地和草地的承包经营权是与本集体经济组织的成员身份紧密相连的,是以户为单位承包,户内成员去世,承包地由集体收回重新分配。不过对于林地,《中华人民共和国农村土地承包法》规定,林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。这是因为林地的投资周期长、见效慢等特点,为了保护承包人的合法权益和鼓励林业发展。
对于宅基地,宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,宅基地上有房屋的,父母去世后,子女可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,也就是“地随房走”原则。在这种情况下,涉及宅基地相关权益也会随着房屋的继承由子女享 有,但土地确权证一般不会因为父母去世而单独变更到子女名下,不过房屋的继承情况会影响对宅基地的使用。
总之,土地确权证的归属要综合考虑土地类型、家庭户关系等多种因素,具体情况可以咨询当地的自然资源部门或者村委会,以获得准确的信息和指导。
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