保障性住房产权归属于谁？

保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。其产权归属问题需要分情况来看。

一般来说，公共租赁住房的产权通常归政府或公共机构所有。公共租赁住房是由政府提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。根据《公共租赁住房管理办法》，公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。承租人只有租赁权，而没有产权。

经济适用住房的产权则相对复杂一些。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。也就是说，经济适用住房在满足一定条件前，购房人拥有的是有限产权。

共有产权住房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权住房的产权由购房人和政府按一定比例共同持有。