拆迁后宅基地补偿款归谁所有?

我家的宅基地面临拆迁,现在对于补偿款的归属问题家里人有分歧。有人说归户主,有人说应该按户口上的人平分。我不太清楚法律上到底是怎么规定的,想知道这拆迁后的宅基地补偿款到底该归谁呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在了解拆迁后宅基地补偿款归谁所有之前,我们先明确几个重要的法律概念。宅基地是农村集体组织分配给成员用于建造住宅的土地,村民拥有宅基地的使用权而非所有权,所有权归农村集体经济组织。


根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就表明宅基地本身的所有者是集体。


不过,在拆迁时,宅基地补偿款通常有不同的情况。一般来说,宅基地补偿分为宅基地使用权补偿和地上附着物补偿。地上附着物,比如房屋,是村民自己出资建造的,其补偿款肯定归房屋所有者。


对于宅基地使用权的补偿,因为宅基地是集体分配给村民使用的,所以补偿款原则上应归集体经济组织。但在实际操作中,考虑到村民对宅基地的长期使用等情况,会以一定方式分配给村民。通常,如果村民符合宅基地使用条件,补偿款会给到使用该宅基地的农户。


如果涉及到一户多宅等不符合规定的情况,多出来的宅基地补偿款分配就需要依据具体政策和实际情况来确定。同时,如果存在继承等情况,宅基地上房屋可以继承,相应的补偿权益也可以由继承人享有。


总之,拆迁后宅基地补偿款的归属不能一概而论,要结合宅基地的权属情况、地上附着物情况以及当地的拆迁政策等来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

城市户口是否可以拥有农村宅基地?

我是城市户口,一直对农村的生活环境很向往,最近考虑在农村置办一处房产,就涉及到宅基地的问题。我不太清楚像我这种城市户口的人能不能拥有农村的宅基地,想了解具体的法律规定是怎样的,以及如果不能拥有,有没有什么特殊情况。

迈克的亲属向中国法院申请宣告其死亡,该案件应适用什么法律?

我遇到个事儿挺疑惑的,有个叫迈克的英国公民,平常都在中国生活。有次他坐飞机从甲国回中国,路过乙国领空时飞机失联了。过了好多年,他亲属打算向中国法院申请宣告他死亡,就想知道这种情况得按照哪个国家的法律来处理啊,想弄明白这其中的规定 。

争取抚养权时对方不出庭该怎么办?

我正在争取孩子的抚养权,已经起诉到法院了。可对方收到传票后,说自己不会出庭。我很担心这会对判决有不好的影响,也不知道法院会怎么处理这种情况。我想了解在这种对方不出庭的状况下,我的权益怎么保障,法院会依据什么来判决抚养权归属?

聚众斗殴致轻微伤会怎么定罪?

我参与了一次聚众斗殴,结果对方有人受了轻微伤。现在心里很慌,不知道这种情况在法律上会怎么定罪,会不会很严重,想了解一下具体的法律规定和可能面临的后果。

公司人格具有虚拟性,在特殊情况下可以否认吗?

我开了一家小公司,最近遇到些麻烦事。有个合作方出问题,导致我们公司要承担很大损失,而这个合作方股东有滥用公司独立地位的嫌疑。我就想知道,公司人格本来就有虚拟性,在像这种特殊情况下,能不能否认公司人格来维护我们权益呢?

如何准备接企业补贴资料?

我经营着一家小企业,听说有企业补贴可以申请,但不知道该准备哪些资料。也不清楚准备资料的流程和注意事项,担心因为资料准备不齐全或者不符合要求而申请不到补贴,想了解下具体要怎么准备接企业补贴的资料。

二次退侦结束后又到了检察院会怎样?

我的案子经历了两次退回补充侦查,现在又到了检察院。我特别担心后续会有什么结果,也不知道检察院接下来会采取什么行动,是会直接起诉,还是有其他可能呢?心里没底,想了解这方面的法律规定。

法律是公平正义的唯一保障吗?

我一直觉得法律能维护公平正义,但朋友说还有其他保障公平正义的方式。我有点疑惑,想问问大家,从法律角度看,法律是不是公平正义的唯一保障呢?我想弄清楚这个问题的答案。

刚交的医保什么时候可以使用?

我刚交了医保,但是不知道什么时候能开始用。平时身体偶尔会有点小毛病,想去买药或者看门诊,也担心以后会有需要住院的情况。所以很想知道刚交的医保从什么时候起可以在药店买药、看门诊以及住院报销呢?

社保卡丢了补办的和新的卡号一样吗?

我不小心把社保卡弄丢了,现在打算去补办。但我有点担心补办后的卡号问题,不知道补办的社保卡卡号会不会和原来的一样。因为我很多业务绑定的都是原来的卡号,如果不一样,后续还得重新绑定,会很麻烦。所以想问问补办的和新的卡号到底是不是一样的。

被判拘役六个月对子女有影响吗?

我因为一些事被判了拘役六个月,现在特别担心会对子女有影响。不知道在升学、就业这些方面会不会有阻碍,比如子女以后想考公务员或者参军之类的,会不会因为我这个情况过不了审核,想了解下具体影响。

生育补贴怎么领取?

我生了宝宝,听说有生育补贴可以领,但不知道具体该怎么操作。是要去哪个部门办理?需要准备什么材料?领取的流程是怎样的?有没有时间限制?希望能得到详细解答。

禁止通行的标志是什么样的?

我开车上路的时候,有时候会看到一些标志,不太确定是不是禁止通行的标志。我想知道禁止通行标志到底长什么样,以免不小心违反规定,被处罚就麻烦了。了解清楚这些标志,以后开车心里也能更有数。

查社保时中间少了一个月是怎么回事?

我查社保缴费记录,发现中间少了一个月。我每月工资里都正常扣社保费用,不清楚为啥会出现这种情况,是单位没给交,还是系统出问题了?我想知道该怎么解决这个事儿。

异地怎么领取结婚证?

我和对象不在一个城市,现在打算结婚领证,但不知道在异地该怎么领结婚证。是有什么特殊的流程吗,还是和本地领证一样呢?我想了解一下具体的要求和步骤。

法定代表人是否可以在其他公司交社保?

我是一家公司的法定代表人,但平时主要在另一家公司工作。我想了解下,我作为法定代表人,能不能把社保交到其他公司呢?会不会有什么法律风险之类的问题?

使用亲情医保是否可以报销?

我有亲情医保,之前没试过用它报销。这次看病花了不少钱,就想用亲情医保报销,可又不确定能不能报。想问下使用亲情医保到底可不可以报销呢?

同母异父且没有哥哥的情况下,可以帮忙缴纳罚金吗?

我是同母异父的,家里也没有哥哥。现在有人被判了罚金,我想知道我能不能帮忙去缴纳这个罚金,不太清楚法律上对于帮忙缴纳罚金的人有没有什么限制,所以来问问。

公积金房贷每人可以贷两次吗?

我想用公积金贷款买房,听说每人能用公积金贷款两次,不知道是不是真的。我之前用过一次公积金贷款,现在想再用公积金贷款买套新房,不知道还能不能贷。想问问大家,公积金房贷每人到底可不可以贷两次呢?

买卖合同有哪些一般性问题?

我最近签了一份买卖合同,但是不太清楚合同里一般会涉及哪些法律问题。比如合同条款怎么定才合法合规,双方有哪些基本权利和义务,出现纠纷了该怎么处理等。希望了解一下买卖合同一般性问题的相关知识。