婚后买房增值部分归谁？

在法律上，婚后买房增值部分的归属问题需要根据具体情况来判断。首先，我们要了解几个关键概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果婚后购买的房子是用夫妻共同财产购买的，那么房子本身就属于夫妻共同财产。在这种情况下，房子的自然增值部分也通常会被认定为夫妻共同财产。自然增值是指因市场因素等非人为因素导致的财产价值增加，比如房价因为市场行情上涨。

但是，如果婚后买房的资金来源比较特殊，比如一方用其婚前个人财产购买，并且产权登记在自己名下，同时该房产的增值是基于市场行情等自然因素，与另一方的贡献无关，那么这部分增值可能会被认定为购买方的个人财产。不过，如果在婚姻期间，另一方对该房产有过贡献，比如参与了房屋的装修、共同偿还贷款等，那么在分割增值部分时，法院可能会根据具体贡献情况进行合理分配。

另外，如果夫妻双方对婚后财产的归属有书面约定，那么按照约定来处理。比如夫妻双方约定该房产及增值部分归一方所有，那么就会按照这个约定执行。总之，婚后买房增值部分的归属要综合考虑购房资金来源、产权登记情况、双方对房产的贡献以及夫妻之间的约定等多方面因素。