婚后占地款属于谁?

我结婚后,家里土地被占了有一笔占地款。现在和另一半在占地款归属上有分歧,我想知道按照法律规定,这笔婚后拿到的占地款到底该属于谁?是个人财产还是夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后占地款的归属问题,需要分情况来看。首先,我们要了解一下个人财产和夫妻共同财产的概念。个人财产是指夫妻一方在婚前或者婚后依法取得的,只属于一方所有的财产;而夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。同时,第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


如果占地款是基于婚前个人所有的土地被征收而获得的补偿款,那么这笔占地款通常会被认定为个人财产。因为它的来源是一方的婚前财产,本质上是婚前财产形态的转化,并不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。例如,一方在结婚前就拥有一块土地,婚后这块土地被征收得到了占地款,那么这笔占地款就属于该方的个人财产。


然而,如果占地款是基于婚后家庭共同承包的土地被征收而获得的,这种情况下占地款可能会被认定为夫妻共同财产。因为婚后家庭共同承包的土地是夫妻双方共同参与经营管理的,基于该土地获得的占地款也应视为夫妻共同财产。比如,婚后夫妻双方一起承包了村里的土地,后来土地被征收得到的占地款,就属于夫妻共同财产,夫妻双方对其有平等的处理权。

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