婚后的商铺属于谁?

我和爱人结婚后买了个商铺,登记在我的名下。现在我们因为一些事在考虑财产分割问题,我想知道这个婚后买的商铺到底是属于我个人,还是属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律层面,判断婚后商铺的归属问题,需要依据具体情况来确定。


一般情况下,如果商铺是在夫妻双方结婚后购买的,那么它通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。也就是说,婚后用夫妻共同财产购买的商铺,不管登记在夫妻哪一方的名下,原则上都属于夫妻二人共同拥有。


然而,也存在特殊情况。如果有明确的证据证明该商铺是一方用其婚前个人财产购买,并且产权仅登记在出资方一人名下,同时夫妻双方有书面约定该商铺属于一方所有,那么这个商铺就可能会被认定为出资方的个人财产。例如,一方在婚前就有一笔大额存款,婚后用这笔钱购买了商铺,并且夫妻签订了财产协议,明确该商铺归其个人,这种情况下,商铺就属于出资方个人。


另外,如果是一方父母出资购买商铺,并明确表示只赠与自己子女一方,产权也登记在该子女名下,那么依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关司法解释,该商铺会被视为夫妻一方的个人财产。

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