question-icon 结婚前买的房子离婚后归谁?

我结婚前买了套房子,现在和另一半感情不和准备离婚,不清楚这房子离婚后到底归谁。房子是我自己出的首付,婚后一起还了贷款,想知道法律上是怎么规定这种情况的,我能完全拥有这套房子吗?
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  • #婚前房产
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结婚前买的房子离婚后归谁,需要分不同情况来看。 第一种情况,如果是一方在结婚前全款购买的房子,并且登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。离婚时,另一方无权要求分割这套房子。比如,小张在结婚前自己出钱买了一套房并登记在自己名下,那么离婚时这套房子还是归小张所有。 第二种情况,一方在结婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,房子登记在支付首付一方名下。这种情况下,房子一般还是归产权登记一方所有。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子,小李婚前付首付买了套房子,登记在自己名下,婚后和妻子一起还贷。离婚时,房子归小李,但小李要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。 第三种情况,如果结婚前双方共同出资购买房子,登记在双方名下,那么这套房子属于夫妻共同财产。离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割,分割方式可以由双方协商,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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