公房拆迁补偿款归谁所有？
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公房，也就是公有住房，是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。当遇到公房拆迁时，确定补偿款的归属是一个关键问题。 从法律角度来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。然而，公房的产权人通常是国家或单位，居住者一般只有使用权。所以，在实践中，情况会相对复杂。 对于承租人而言，虽然其并非房屋的所有权人，但由于长期居住使用该公房，在拆迁时是可以获得一定补偿的。一般来说，承租人获得的补偿主要是基于其对房屋的使用权益。例如，一些地方会根据承租人的居住年限、房屋面积等因素，给予承租人安置费、搬迁费等补偿。这些补偿是对承租人因拆迁而失去居住场所、需要重新安置等情况的一种弥补。 共同居住人也可能在拆迁补偿中获得相应权益。共同居住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。如果符合共同居住人的条件，在拆迁补偿中也有权主张自己的份额。比如，在进行安置时，会考虑共同居住人的居住需求，给予相应的安置方案。 而公房的产权单位，作为房屋的所有权人，在拆迁中也会获得部分补偿。这部分补偿主要是针对房屋本身的价值。例如，对于房屋的建筑成本、土地价值等方面的补偿会归产权单位所有。 具体到每个地区，对于公房拆迁补偿款的分配可能会有不同的政策和规定。有些地方会规定将大部分补偿款给予承租人，产权单位只获得一小部分；而有些地方则会根据具体情况进行更细致的划分。所以，在遇到公房拆迁时，相关人员应当详细了解当地的拆迁政策和规定，以确定自己应得的补偿份额。同时，如果在补偿款分配上存在争议，可以通过协商、调解或者法律途径来解决。
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