离婚房产评估手续费由谁出?

我和配偶正在走离婚程序,涉及到房产分割问题,需要对房子进行评估。想知道这个评估手续费最终会由谁来承担呢?是双方平摊,还是有其他的分配方式,希望能详细了解一下相关规定。
张凯执业律师
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离婚房产评估手续费的承担方式需要分情况来看。


首先,如果夫妻双方能够就房产评估手续费的承担达成一致意见,那么按照双方的协商结果执行。比如双方约定由其中一方全额承担,或者按照一定比例分担等。这充分体现了当事人意思自治原则,只要双方自愿达成协议,法律一般会尊重这种约定 。


其次,如果是诉讼离婚,通常由主张对房产进行评估的一方先行垫付评估费用。在离婚诉讼中,若一方认为需要对房产价值进行评估以确定财产分割的具体数额,可向法院提出申请并先行支付评估费用。


最终,法院会根据案件的具体情况,判决评估费用由哪一方承担或者双方如何分担。一般来说,法院会根据房产的归属以及双方在房产分割中的利益等因素综合考量。例如,若房产最终判归一方所有,而该方在房产分割中获得较大利益,那么可能由其承担评估费用;若双方利益相对均衡,也可能判决双方分担。


我国《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。虽然房产评估手续费不完全等同于诉讼费用,但在实践中法院判决承担方式时会参考类似原则。此外,《诉讼费用交纳办法》第十二条规定,诉讼过程中因评估等发生的依法应当由当事人负担的费用,人民法院根据谁主张、谁负担的原则,决定由当事人直接支付给有关机构或者单位,人民法院不得代收代付。这也表明在评估手续费的支付流程上有相应规定。 总之,离婚房产评估手续费的承担要综合多方面因素确定。

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