房改房危房改造由谁出钱？

房改房，简单来说，就是单位根据国家房改政策，按照成本价或者标准价出售给职工的公有住房。而危房改造，指的是对那些存在安全隐患、不适合居住的房屋进行翻新、重建等操作，以保障居住者的生命和财产安全。

在探讨房改房危房改造费用由谁承担的问题时，我们需要分不同情况来看。首先，如果房改房的危房问题是由房屋本身的质量缺陷导致的，且该房还在建设工程的质量保修期内。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。这种情况下，施工单位就需要出钱来进行危房改造。也就是说，当初建造这所房改房的施工方要负责改造费用。

其次，如果危房问题是由于自然老化等原因造成的，且房改房已经缴纳了住宅专项维修资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金就是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。所以这种情况下，可以申请使用住宅专项维修资金来支付危房改造费用。

再者，要是房改房没有缴纳住宅专项维修资金，或者维修资金不足以支付改造费用时，一般由房屋的产权人共同承担改造费用。因为房改房的产权在房改后通常归职工个人所有，产权人对自己的房屋有维护和修缮的责任。此时，同一栋楼或者同一个小区的房改房产权人，需要按照一定的比例分摊改造费用。

此外，如果当地政府有相关的危房改造政策，对房改房危房改造有资金补贴或者扶持措施，那么政府也可能会承担一部分改造费用。政府出台这样的政策，目的是为了改善居民的居住条件，保障公共安全。