question-icon 租房合同中取暖费约定不明该由谁来承担?

我租了套房子,签合同的时候没太注意取暖费这一块,现在供暖季到了,房东和我都说该对方承担取暖费。我想知道在租房合同里取暖费约定不明确的情况下,从法律上来说到底该谁来承担这笔费用呢?
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  • #租房取暖费
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在租房合同中,如果取暖费约定不明确,这确实会让租客和房东在费用承担问题上产生困扰。下面为您详细介绍在这种情况下取暖费承担方的确定方法。 首先,我们需要了解相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。这意味着,当租房合同里对取暖费没有明确约定时,租客和房东可以先坐下来好好协商,重新明确一下取暖费到底该由谁来承担。如果双方能够达成一致,签订一个补充协议,那么问题就可以顺利解决。 要是双方无法协商达成一致,就需要按照合同相关条款或者交易习惯来确定。在判断交易习惯时,要综合考虑当地的惯例、同区域同类型房屋的通常做法等因素。比如在某些地区,普遍的做法是房东承担取暖费,那么在没有明确约定的情况下,按照交易习惯,可能就会判定由房东来承担。 如果按照合同相关条款和交易习惯都无法确定,根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条的规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。在租房合同中,取暖费属于履行合同过程中的费用。一般情况下,取暖是为了满足租客居住的需求,所以在这种没有明确约定且无法通过其他方式确定的情况下,可能会倾向于由租客承担取暖费,但这并不是绝对的,还需要结合具体情况判断。 综上所述,租房合同中取暖费约定不明时,首先应尝试协商补充约定;协商不成,参考合同条款和交易习惯;仍无法确定的,结合具体情况依据法律规定判定。为避免类似纠纷,建议在签订租房合同时,就明确约定好取暖费等各项费用的承担方。

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