新房漏水该由谁负责赔偿？

在日常生活中，新房漏水是一件让业主颇为头疼的事情，而确定由谁负责赔偿需要根据具体情况来判断。

首先，如果新房在质保期内出现漏水问题，一般由开发商负责赔偿。这里的质保期是指建设工程承包商对其完成的建设项目，在一定时间内承担保修责任的期限。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。在这个期限内，如果新房出现漏水情况，业主有权要求开发商进行维修并承担相应的赔偿责任。因为开发商作为房屋的建设者和销售者，有义务保证房屋的质量符合相关标准。例如，若新房卫生间漏水，导致楼下邻居的天花板受损，业主可以要求开发商对卫生间进行防水修复，并赔偿楼下邻居的损失。

其次，如果漏水问题是由于业主自身使用不当造成的，那么责任则由业主自己承担。比如，业主在装修过程中，破坏了房屋的防水层，从而导致漏水。这种情况下，业主需要自行承担维修和赔偿的费用。因为业主在使用房屋时，有责任合理使用和维护房屋，若因自身过错导致房屋出现问题，就需要对由此产生的后果负责。

另外，如果漏水是由相邻业主的原因造成的，如楼上邻居家水管破裂漏水到楼下，那么责任由相邻业主承担。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。所以，楼上邻居有义务对其造成的漏水问题进行修复，并赔偿楼下业主的损失。例如，楼上邻居家的水管爆裂，水流到楼下，造成楼下墙面、地板等损坏，楼上邻居就需要承担修复和赔偿的责任。

最后，如果漏水问题是由于物业管理不善导致的，如公共区域的水管老化破裂未及时维修，那么物业需要承担相应的责任。根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。也就是说，物业有责任对小区的公共设施进行维护和管理，如果因为物业的疏忽导致新房漏水，物业需要对业主的损失进行赔偿。