土地使用权到期后由谁来交续期费?
我有套房子,土地使用权快到期了。听说要交续期费,但不清楚这个费用该我交,还是开发商或者政府来交。希望了解一下法律上对于土地使用权到期后续期费缴纳主体是怎么规定的。
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土地使用权到期后续期费的缴纳主体是一个备受关注的法律问题。下面为你详细介绍相关内容。 首先,我们要明白土地使用权的概念。土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。咱们平时买的房子,其实只是拥有房屋的所有权,而房子下面的土地是国家或集体所有,我们只有一定期限的土地使用权。 对于住宅用地,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着住宅土地使用权到期后会自动续期,不过目前关于续期费用具体由谁缴纳以及缴纳标准等,法律还没有明确详细的规定,一般认为续期费用大概率是由业主来承担,但也存在减免的可能性,要等后续相关行政法规进一步明确。 对于非住宅用地,比如商业、工业等用地,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。所以非住宅用地土地使用权到期后,如果要续期,通常是土地使用者也就是相关企业或单位来缴纳续期费用。

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