离婚了房贷还在，该由谁来还？
我和另一半准备离婚，但房子还有房贷没还完。我俩都有点纠结这房贷后续该谁来承担，毕竟这不是一笔小数目。想问问从法律角度看，离婚后这房贷到底该怎么处理，是一人还还是按什么比例还呢？
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共1位律师解答
在离婚时，如果房贷还未还清，确定由谁来偿还房贷是一个重要的问题。下面我们从不同情况来详细分析。 首先，要区分这套有房贷的房子是属于夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果房子是在夫妻婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。在这种情况下，房贷也属于夫妻共同债务。 对于夫妻共同债务的处理，《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。也就是说，如果房子是共同财产，双方可以先协商房贷由谁来还。比如双方可以约定由获得房子所有权的一方继续偿还剩余房贷，另一方给予一定的经济补偿。要是协商不成，就可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑双方的经济状况、房屋的使用情况等因素。 如果房子是一方在婚前购买，且登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房子一般属于婚前购买方的个人财产，但婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。根据相关司法解释，离婚时，该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 所以，离婚后房贷由谁来还，关键在于房子的归属和性质。在处理这个问题时，双方可以先友好协商，若协商无果，可以寻求法律途径解决。
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