怎么才能摆脱烂尾楼的人员纠纷呢?
我买的房子成了烂尾楼,现在和开发商还有其他相关方存在很多纠纷,不知道该怎么解决。比如担心和开发商沟通没用,起诉又怕麻烦还不一定能解决问题。想了解下具体有哪些有效的办法能摆脱这些纠纷。
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要摆脱烂尾楼的人员纠纷,可以参考以下方法: 首先,如果是开发商资金周转困难导致的烂尾。这种情况下,建议业主与开发商积极沟通,深入了解其当前面临的具体状况。给开发商一定的宽限期,让他们有机会筹措资金,完成后续工程。因为很多时候开发商只是暂时遇到资金问题,若能顺利融资,后续建设有望重启。 其次,若开发商破产致使无法继续履行合同义务,从而造成楼房烂尾。此时业主可直接向当地法院提起诉讼,追究开发商的违约责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外,即使开发商破产,购房者依然有权按照相关流程向房管部门提交申办房产证的申请。同时,要慎重考虑是否立即选择将房屋退还开发商,因为一旦退房,购房者可能仅能获得收据或欠条作为凭证。

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