怎么才能摆脱烂尾楼的人员纠纷呢？

要摆脱烂尾楼的人员纠纷，可以参考以下方法：

首先，如果是开发商资金周转困难导致的烂尾。这种情况下，建议业主与开发商积极沟通，深入了解其当前面临的具体状况。给开发商一定的宽限期，让他们有机会筹措资金，完成后续工程。因为很多时候开发商只是暂时遇到资金问题，若能顺利融资，后续建设有望重启。

其次，若开发商破产致使无法继续履行合同义务，从而造成楼房烂尾。此时业主可直接向当地法院提起诉讼，追究开发商的违约责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外，即使开发商破产，购房者依然有权按照相关流程向房管部门提交申办房产证的申请。同时，要慎重考虑是否立即选择将房屋退还开发商，因为一旦退房，购房者可能仅能获得收据或欠条作为凭证。