question-icon 遇到烂尾楼纠纷该怎么做?

我买的房子现在成了烂尾楼,和开发商沟通也没个结果,心里特别着急。不知道该通过什么途径来维护自己的权益,是继续和开发商周旋,还是找相关部门?具体的流程和注意事项又有哪些呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在面对烂尾楼纠纷时,有以下一些可行的做法: 首先是协商。尝试与开发商进行深入的沟通,了解楼盘烂尾的具体状况及原因,同时要求开发商提供相应的解决策略。比如询问开发商是否有后续的资金筹措计划、工程复工安排等。这是较为温和且成本较低的解决方式,有可能直接解决问题。 若协商无果,可以考虑向相关部门申诉。向当地的房地产主管部门提出申诉,请求其介入调查和协调。房地产主管部门有监管房地产开发的职责,他们可以对开发商进行督促和监管,推动问题的解决。 还可以寻求消费者协会等组织的帮助。消费者协会可以为购房者提供一些建议和指导,协助购房者与开发商进行沟通和协商,维护购房者的合法权益。 另外,仲裁或诉讼也是解决途径。如果与开发商签订的购房合同中有仲裁条款,那么可以按照约定向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁条款,则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中,要注意收集和保留相关的证据,如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等,以支持自己的诉求。 需要注意的是,在这个过程中,购房者不要轻易决定将房屋退还给开发商。因为一旦退房,与开发商的经济往来就会从买卖合同转变为债权债务关系,而在未来的法律程序中,债权债务关系的优先级往往会低于消费者权益保护。

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