买二手房个税应该由谁出？

在二手房交易中，个人所得税是一个重要的税种。个人所得税，简单来说，就是卖家出售房屋获得收入后，需要向国家缴纳的一种税。

从法律规定的角度来看，根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应纳个人所得税。在二手房交易里，卖家转让房屋取得了财产转让收入，所以从法定的义务来讲，二手房交易中的个人所得税纳税义务人是卖家，也就是理论上这个个税应该由卖家来承担。

然而，在实际的二手房交易市场中，情况并非总是如此。很多时候，买卖双方会通过协商来确定个税的承担方。因为市场的供需关系等因素，卖家可能会把缴纳个税的成本变相转嫁给买家。比如，卖家会提高房屋的售价，使得买家实际上承担了这部分个税的费用。也有可能双方在签订的购房合同中明确约定，个税由买家来支付。这种约定只要是双方真实意思的表示，并且不违反法律法规的强制性规定，也是具有法律效力的。

所以，虽然法律规定卖家是个税的纳税义务人，但在实际交易中，要以双方的合同约定为准。如果合同没有约定，那么按照法律规定，个税应由卖家承担。如果对个税承担问题产生了纠纷，双方可以先尝试协商解决。若协商不成，可以根据合同约定或者法律规定，通过向人民法院提起诉讼等合法途径来解决。