遭遇房地产商诈骗该怎么办?
最近在买房过程中,感觉房地产商的一些操作像是在诈骗我。交了定金后,他们承诺的很多配套设施现在都含糊其辞,甚至之前说的优惠政策也没了。我想知道要是真遇到房地产商诈骗,我该采取什么办法来维护自己权益啊?
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如果遭遇房地产商诈骗,首先要保持冷静,采取以下措施来维护自身权益。 首先可以尝试与房地产商进行协商。在协商时,要心平气和地表达自己的诉求,指出对方存在的问题,要求其给出合理的解决方案,比如退还已支付款项、承担违约责任等。 若协商不成,可考虑通过法律途径解决。由于开发商如果故意欺骗以骗取他人钱财的涉嫌诈骗罪,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条规定,对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责,所以可以向公安机关报案,请求其介入调查 。公安机关会根据具体情况决定是否立案侦查。此外,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条,任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。因此也可以向人民检察院、法院举报,并提供相关证据以便于调查。 同时,若因房地产商欺诈,使您在违背真实意思的情况下订立合同,依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 ,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同,并要求房地产商承担相应的赔偿责任。 总之,遇到房地产商诈骗不要慌乱,通过合理合法的途径,积极维护自己的权益。 相关概念: 合同撤销权:是指因意思表示不真实,通过享有撤销权的当事人行使撤销权,使已经生效的合同归于无效的权利。 诈骗罪:是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。

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