买到虚假宣传的商品房该怎么维权?
当买到虚假宣传的商品房时,可通过以下途径维权:
首先,向相关行政部门投诉。可以拿着相关证据到房地产管理局、工商行政机关进行投诉。这些职能部门会依法对开发商做出对应的处罚,可能包括要求开发商对消费者退款或者支付违约金。
其次,考虑集体维权。业主们可自发组成维权联盟小组,集体搜集开发商存在违法违规的证据,然后集体委托代理律师进行集体起诉。专业的房产纠纷律师通常对维权方式方法比较熟悉,能更好地维护业主权益。
再者,借助媒体、舆论的力量。消费者可以集体组织去论坛、报社等媒体将消息进行散播,给开发商形成一定的压力,促使其解决问题。
从法律依据来看,根据《民法典》相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果是中介机构存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
另外,如果因虚假宣传造成了损失,对于实际造成的损失额应进行公平合理的赔偿处理;若无法准确计算实际损失的大小,则依照侵权方在欺骗过程中所获利润予以确认。
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