被法院强行超低价拍卖的公寓税费由谁承担？

在探讨被法院强行超低价拍卖的公寓税费由谁承担这个问题前，我们先明确一下相关税费的概念。税费是指在房产交易等过程中，按照法律规定需要向国家缴纳的费用，常见的有增值税、个人所得税、契税等。

对于法院拍卖房产的税费承担，其实并没有绝对统一的规定。一般情况下，会遵循‘谁收益，谁纳税’的原则。从法律角度来看，《中华人民共和国税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

在实际的司法拍卖中，法院通常会在拍卖公告里明确税费的承担方式。有些拍卖公告会规定，所有税费都由买受人承担。这其实是为了简化拍卖流程，避免后续在税费问题上产生纠纷。但这种做法并不意味着法定的纳税义务被改变，只是通过约定由买受人来代为履行缴纳税费的手续。

也有一些情况，拍卖公告会按照法定的纳税义务来确定承担方，也就是卖方承担其应缴纳的税费，买方承担自己应缴纳的税费。所以，当遇到被法院强行超低价拍卖公寓的情况时，你首先要仔细查看拍卖公告中的相关条款。如果公告里没有明确说明，那么就应该按照法定的纳税义务来确定承担主体。比如增值税、个人所得税等一般是由卖方承担，而契税通常由买方承担。

如果在税费承担问题上产生了争议，双方可以先尝试协商解决。若协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定来进行裁决。