法拍房税费由谁承担？

在司法拍卖中，法拍房税费的承担问题是大家比较关注的。一般来说，法拍房涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。

从法律层面来看，不同类型的税费有其法定的纳税义务人。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。就契税而言，根据《中华人民共和国契税法》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，所以购买法拍房时，契税通常由买受人承担。

对于增值税和个人所得税，按照相关税法规定，销售不动产的单位和个人是增值税和个人所得税的纳税义务人，也就是原房主本应承担这部分税费。然而在实际的法拍房交易中，税费承担情况可能会有所不同。很多时候，法院的拍卖公告会明确规定税费的承担方式，有可能要求买受人承担全部税费，这其实是一种契约约定。如果拍卖公告中有此类明确说明，那么竞买人参与竞拍就视为接受了该约定，需要按照约定承担相应税费。如果公告未明确，就应按照法定的纳税义务人来确定税费承担方。