question-icon 法拍房增值税由谁承担?

我参与了一套法拍房的竞拍,成功拍下后才想到增值税的问题。不太清楚在法拍房交易里,这个增值税是该我出,还是原房主出,或者有其他规定呢?希望了解下具体谁来承担这个费用。
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  • #法拍房增值税
answer-icon 共1位律师解答

在法拍房交易中,增值税承担问题是大家比较关心的。首先来解释一下增值税,它是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在法拍房这里,简单说就是针对房屋交易增值部分征收的税。 从法律规定来看,依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。在法拍房交易里,原房主作为销售不动产的一方,从规定上来说是增值税的纳税义务人,也就是本应由原房主承担增值税。 然而在实际的司法拍卖中,情况会有所不同。法院在拍卖公告中一般会对税费承担问题作出说明。如果公告明确规定一切税费由买受人承担,那么竞拍人在拍下法拍房后,就需要按照公告内容来承担包括增值税在内的相关税费。这是因为竞拍人参与竞拍并成功拍得房屋,视为接受了拍卖公告中的各项条件。所以,竞拍人在参与法拍房竞拍前,一定要仔细阅读拍卖公告中关于税费承担的条款,避免后续出现不必要的纠纷和经济损失。

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