房子增值税该由谁缴纳？

在房屋交易中，房子增值税由谁缴纳是很多人关心的问题。下面我们来详细解答。

首先，我们要明确增值税的概念。增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。在房屋交易里，它就是针对房屋增值部分征收的税。

根据我国《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。在房屋买卖中，卖方出售房屋属于销售不动产行为，因此从法律规定层面，卖方是增值税的纳税义务人，也就是理论上房子增值税应该由卖方缴纳。

不过在实际的房地产交易市场中，情况可能有所不同。买卖双方可以在购房合同中对增值税的承担进行约定。如果合同中明确约定由买方承担房子增值税，那么这种约定在不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的。因为合同遵循意思自治原则，只要双方达成一致意见，并且没有损害国家、集体和他人的合法权益，约定就是受法律保护的。

所以，总结来说，从法律规定角度，房子增值税应由卖方缴纳，但在实际交易中，具体由谁缴纳要依据买卖双方签订的合同约定来确定。当遇到增值税缴纳问题的纠纷时，首先查看合同约定，如果合同有明确约定则按约定执行；若合同没有约定，则按照法律规定，由卖方缴纳增值税。