question-icon 房子增值税该由谁缴纳?

我最近买了套房子,在交易过程中,卖家和我对于房子增值税该谁交产生了分歧。卖家认为这个税应该我来承担,可我觉得不应该是我。我不太清楚在法律上,房子增值税到底该谁交,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在房屋交易中,房子增值税由谁缴纳是很多人关心的问题。下面我们来详细解答。 首先,我们要明确增值税的概念。增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。在房屋交易里,它就是针对房屋增值部分征收的税。 根据我国《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人。在房屋买卖中,卖方出售房屋属于销售不动产行为,因此从法律规定层面,卖方是增值税的纳税义务人,也就是理论上房子增值税应该由卖方缴纳。 不过在实际的房地产交易市场中,情况可能有所不同。买卖双方可以在购房合同中对增值税的承担进行约定。如果合同中明确约定由买方承担房子增值税,那么这种约定在不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的。因为合同遵循意思自治原则,只要双方达成一致意见,并且没有损害国家、集体和他人的合法权益,约定就是受法律保护的。 所以,总结来说,从法律规定角度,房子增值税应由卖方缴纳,但在实际交易中,具体由谁缴纳要依据买卖双方签订的合同约定来确定。当遇到增值税缴纳问题的纠纷时,首先查看合同约定,如果合同有明确约定则按约定执行;若合同没有约定,则按照法律规定,由卖方缴纳增值税。

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