二手房增值税应由哪方承担？

在二手房交易中，增值税的承担问题涉及到买卖双方的利益，下面为您详细介绍。

首先，从法律规定上来说，根据相关税收法规，在二手房交易里，增值税的纳税义务人是销售方。也就是说，从法律的基本规定层面，二手房增值税理论上是由卖方来承担的。这里的增值税简单来讲，就是针对卖方在二手房交易中因房屋增值所获得的那部分收益征收的一种税。

然而，在实际的二手房交易市场中，情况往往更为复杂。由于市场供需关系等因素的影响，交易双方通常会在合同中自行约定增值税的承担方。这种约定只要是双方真实意思的表达，并且不违反法律法规的强制性规定，那么就是有效的。例如，如果当前是卖方市场，房子比较紧俏，卖方可能会将增值税的负担转嫁给买方，在和买方签订的合同中约定由买方来缴纳增值税。

所以，总结来说，虽然法律规定卖方是二手房增值税的纳税义务人，但在实际交易时，买卖双方可以通过合同约定来确定最终由哪一方承担该税费。因此，在进行二手房交易时，买卖双方一定要在合同中明确增值税的承担问题，避免日后产生纠纷。