法院拍卖房产过户税费是怎样的？

法院拍卖房产过户税费是指在通过法院拍卖程序取得房产后，办理过户手续时需要缴纳的各类税费。这些税费的缴纳规定和标准是由国家相关法律法规来明确的。

首先是契税，它是在房屋所有权发生转移时，向承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果是首套房且面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对于三套及以上住房，通常按照3% - 5%的税率征收契税。

其次是增值税及其附加税。如果拍卖的房产是卖方购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。附加税则是以增值税为计税依据，一般包括城市维护建设税（税率根据地区不同分为7%、5%、1%）、教育费附加（税率为3%）和地方教育附加（税率为2%）。

再者是个人所得税。如果能够提供房屋原值凭证的，按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%的标准缴纳个人所得税；若不能提供房屋原值凭证的，一般按照住房转让收入的1% - 3%核定征收。不过，如果是卖方转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

此外，可能还会涉及印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但如果是非住房性质的房产，可能需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。土地增值税方面，对个人销售住房暂免征收土地增值税。而对于非住房性质的房产，可能需要根据增值额等情况按照四级超率累进税率计算缴纳土地增值税。