电耗应该由谁来承担?
我是做小生意的,店里用电会产生一定电耗,和房东签租赁合同时也没说电耗谁承担。现在交电费时,房东说电耗得我出,我觉得不合理。我就想问问,从法律角度来说,这电耗到底该由谁承担呢?
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在法律层面,关于电耗由谁承担的问题,关键在于双方是否有相关约定。如果有明确的约定,那么就按照约定来执行。这就好比两个人事先说好一件事情该怎么做,那之后就得照这个约定办。比如在租赁合同中,如果明确写明电耗由租客承担,那么租客就需要支付这部分费用。这遵循的是《中华人民共和国民法典》中关于合同约定优先的原则,即民事主体按照自己的意愿依法订立合同,合同内容只要不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力,双方都要遵守。 如果没有约定或者约定不明确,那就需要根据公平和合理使用的原则来确定。公平原则是指在民事活动中,要合理地分配双方的权利和义务,不能让一方明显吃亏。合理使用原则则要求根据实际的用电情况和电耗产生的原因来判断。如果电耗是因为租客的生产经营活动产生的,且租客对用电设备的使用频率和强度较高,那么租客承担电耗是比较合理的。但如果电耗是由于房屋本身的电气设备老化、线路损耗等原因造成的,那么房东可能需要承担一部分甚至全部的电耗费用。 在实际操作中,如果双方对于电耗承担问题产生争议,可以先进行友好协商,尝试达成一致意见。如果协商不成,可以考虑通过第三方调解机构进行调解,如消费者协会等。若调解也无法解决,还可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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