一方失踪另一方离婚时房屋可以更名吗

在夫妻一方失踪的情况下，另一方离婚时房屋能否更名需要分情况来看。首先，要明确宣告失踪的概念，宣告失踪是指自然人下落不明满二年，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人 。被宣告失踪的人，人民法院会指定财产代管人，财产代管人要妥善管理失踪人的财产，维护其财产权益。

如果房屋属于夫妻共同财产，在离婚诉讼里，失踪一方的财产代管人应参与房屋相关权益的处理。要是最终法院判决离婚，并且将房屋判给原告方（也就是提起离婚诉讼的一方）所有，那么原告方可以将该房屋更名。

依据《中华人民共和国民法典》 第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就是说，房屋更名需要依法进行登记才有效。同时，根据《中华人民共和国民法典》 第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

办理更名手续时，当事人应当携带离婚判决书、身份证、户口本等材料到房屋所在地的房产交易中心提出申请。如果无法联络到原户主，无法直接在房管局办理相关手续，这种情况下可以在法院判决后申请强制执行，利用法院发行的协助执行通知书，并向土地登记部门提出变更产权登记的申请。

相关概念：

宣告失踪：自然人下落不明满二年，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。

财产代管人：人民法院指定的，对被宣告失踪的人财产进行妥善管理，维护其财产权益的人。