夫妻离婚后房产分配是否需要协商？妻子失踪该如何离婚？

首先来说夫妻离婚后房产分配是否需要协商这个问题。夫妻离婚后房产分配最好是进行协商。如果还没有取得生效的离婚判决书，那么双方还是合法夫妻关系。在婚姻存续期间购买的房产，不管房产证是夫妻哪一方名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得共有财产，一人一半权益。而夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。

从法律规定来看，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这就表明，法律鼓励双方先自行协商房产分配等共同财产的处理方式，协商能体现双方的意愿，更有利于后续的执行。

再说说妻子失踪如何离婚。如果妻子失踪，你可以先向人民法院申请宣告失踪。根据《民法典》第四十条规定，自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。在妻子被宣告失踪后，你再向法院提起离婚诉讼。《民法典》第一千零七十九条规定，一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚 。这样就能解除婚姻关系。

相关概念：

宣告失踪：是指自然人离开自己的住所，下落不明达到法定期限，经利害关系人申请，由人民法院宣告其为失踪人的法律制度。