楼上漏水应该由谁来理赔？

当遇到楼上漏水的情况，确定理赔责任人需要分不同情况来看。

首先，如果能确定是楼上住户的原因导致漏水，比如楼上住户装修时破坏了防水层、水管破裂等，那么楼上住户就应当承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 这里楼上住户因自身过错导致楼下被漏水侵害，就属于这种情况。比如楼上装修时工人野蛮施工弄破了水管导致楼下漏水，楼上住户就有过错，要负责赔偿。

其次，如果房子还在建筑质量保修期内，且漏水是由于房屋本身的质量问题，像建筑施工时防水没做好等，那么开发商要承担赔偿责任。因为开发商对房屋质量有一定期限的保证义务。

再者，如果物业管理公司没有尽到应有的管理义务，比如没有及时发现并通知楼上住户维修漏水，或者没有对公共区域的设施进行合理维护导致漏水等，在这种情况下，物业管理公司也可能需要承担相应责任。

另外，如果是因为公共设施设备老化、损坏导致漏水，比如整栋楼的主水管老化破裂，在保修期外，可能需要动用住宅专项维修基金来维修和处理赔偿事宜，这笔基金由业主们按建筑面积比例分摊。

在处理楼上漏水理赔问题时，您可以先保护现场，拍照、录像等固定证据，然后找小区物业或者社区帮忙协调，尝试和责任方友好协商解决赔偿问题。要是协商不成，可以请有资质的评估机构评估损失，之后再考虑向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

相关概念：

侵权责任：简单说就是一个人因为自己的过错行为，给别人的权益造成了损害，就要承担相应的责任，像这里楼上住户因过错让楼下受损就要担责。

住宅专项维修基金：这是业主们一起交的一笔钱，专门用来维修小区里公共设施设备的，比如电梯维修、外墙维修等。