店铺租赁合同应该由谁来拟定?
我打算租个店铺做生意,和房东谈到签合同这一步了,但不清楚这个店铺租赁合同该由谁来拟定。是房东 拟定还是我拟定呢?有没有什么规定呀?我担心如果拟定合同出问题,会影响我的权益。
张凯执业律师
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在法律层面,对于店铺租赁合同由谁来拟定并没有明确的强制性规定。也就是说,房东和租客双方都有权利拟定这份合同。
从实际操作和常见情况来看,一般是由房东来拟定店铺租赁合同。这是因为房东通常是店铺的所有者,对店铺的情况更为了解,比如店铺的基本信息、使用限制等内容他们能更准确地提供。同时,房东拟定合同也能在一定程度上保障自身的利益,明确租客的权利和义务。
然而,租客也可以主动拟定合同。当租客对租赁的要求有特殊需求,或者为了更好地保障自己的权益时,由租客来起草合同是一个不错的选择。不过,无论是哪一方拟定合同,都要遵循公平、平等、自愿的原则。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
而且,合同内容不能违反法律法规的强制性规定。如果一方拟定的合同条款存在显失公平或者违反法律规定的情况,另一方有权提出修改或者撤销。双方在签订合同前,都应该仔细审查合同条款,确保合同符合自己的意愿和利益,以避免日后产生不必要的纠纷。
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