租赁合同备案应该由谁办理？
我租了套房子，签了租赁合同。听说有些地方租赁合同要备案，但我不知道该我去办，还是房东去办。想问下，在法律上，租赁合同备案到底该谁来办理呢？
张凯执业律师
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在探讨租赁合同备案由谁办理之前，咱们先了解下什么是租赁合同备案。简单来说，租赁合同备案就是把租赁合同拿到相关部门进行登记，让政府知道有这么一个租赁关系存在。这有助于保障租赁双方的合法权益，也方便政府对房屋租赁市场进行管理。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
从这条规定来看，办理租赁合同备案的主体是房屋租赁当事人。这里的房屋租赁当事人包括出租人和承租人。也就是说，理论上房东和租客都有办理备案的义务。
在实际操作中，不同地区可能有不同的习惯和规定。有些地方可能默认由房东来办理，因为房东对房屋的产权情况和相关手续更熟悉。而有些地方，也可以由租客去办理，只要提供完整的材料就行。
为了避免麻烦和纠纷，建议在签订租赁合同时，双方就明确约定好由谁负责办理租赁合同备案。如果合同里没有约定，双方可以协商解决。要是协商不成，按照法律规定，双方都有办理的责任，都应该积极配合去完成备案手续。