租赁合同应该由谁保管?

我签了一份租赁合同,房东和我都有一份,但我不知道这合同到底该谁好好保管着。万一以后出了纠纷,没有合同可就麻烦了。我就想问问,从法律上来说,租赁合同是该房东保管,还是我这个租客保管,还是双方都要保管好呢?
张凯执业律师
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在法律上,并没有明确规定租赁合同必须由哪一方来保管,不过为了保障双方的合法权益,通常建议合同双方各自保管好自己持有的合同文本。


租赁合同是出租方和承租方就租赁相关事宜达成一致意见后签订的协议,它明确了双方的权利和义务。对于出租方而言,妥善保管租赁合同能够在租赁期间出现诸如租金拖欠、房屋损坏等问题时,作为主张自身权益的重要依据。例如,如果承租方未按照合同约定支付租金,出租方可以依据合同条款要求承租方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。


对于承租方来说,保管好合同同样至关重要。在租赁过程中,若遇到出租方提前收回房屋、擅自提高租金等违约情况,承租方可以凭借合同来维护自己的权益。例如,依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,无论哪一方丢失合同,都可能在出现纠纷时面临举证困难的问题,给自己带来不必要的麻烦。因此,双方都应该谨慎保管好租赁合同。

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