期房房款应该由谁打给资金监管账户?
我买了套期房,听说房款要打到资金监管账户,可我不清楚这钱该我出还是开发商出。我担心如果打款主体弄错,会影响房子产权或者后续手续办理。所以想问问,按照法律规定,期房房款到底该由谁打给资金监管账户呢?
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在期房交易中,通常情况下,期房房款是由购房者打给资金监管账户。这是为了保障购房者的资金安全,防止开发商挪用资金,确保资金能专款专用,用于该期房项目的建设。 从法律依据来看,根据《城市商品房预售管理办法》,开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定。各地一般都制定了相应的商品房预售资金监管办法,要求购房者将购房款直接存入监管账户。 比如,购房者与开发商签订购房合同后,合同中会约定付款方式和监管账户信息。购房者按照合同约定的时间和金额,将房款打入指定的资金监管账户。这样一来,资金就处于监管之下,只有在满足一定条件,如工程进度达到相应节点时,开发商才能按照规定申请使用监管账户中的资金。 如果购房者没有将房款打入监管账户,而是直接交给开发商,一旦开发商出现资金问题,购房者可能面临房子无法按时交付甚至烂尾的风险,自己的购房款也难以追回。所以,将房款打入资金监管账户是保障购房者权益的重要措施,并且打款主体一般是购房者。

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