承租方不肯维修房屋漏水问题怎么办？

在房屋租赁关系中，当遇到承租方不肯维修房屋漏水问题时，我们可以从以下几个方面来分析和解决。首先，我们要明确房屋维修责任的划分。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，一般情况下，房东是有维修租赁房屋的义务的。不过，如果在租赁合同中明确约定了由承租方负责维修，那么这个责任就会转移到承租方身上。如果租赁合同里约定了由承租方负责维修漏水问题，而他却不肯履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，你可以先与承租方进行沟通，以书面形式提醒他按照合同约定履行维修义务，并给予他一定的合理期限。若承租方在你给予的合理期限内仍然拒绝维修，你可以自行维修。维修费用按照合同约定，可以要求承租方承担。并且，由于承租方的违约行为给你造成了其他损失，比如因漏水导致的家具损坏等，你还可以要求承租方进行赔偿。如果没有约定维修责任，按照法律规定，通常由你负责维修。但你也可以和承租方协商，由他来维修，你给予一定的费用补偿。如果协商不成，你就需要自己及时维修，避免损失进一步扩大。因为根据法律规定，若因你未及时维修而导致损失扩大，扩大部分的损失你可能无法要求承租方承担。总之，遇到这种问题，要先查看合同约定，再依据法律规定，通过协商或法律途径来解决。