商铺租赁合同应该找谁办理?

我打算租个商铺做生意,但是不清楚商铺租赁合同该找谁办理。是和房东直接办,还是要找中介或者相关部门呢?我担心自己办不好,想了解下具体的办理途径和流程,避免之后出问题。
张凯执业律师
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商铺租赁合同的办理通常涉及到合同的签订主体以及可能参与的第三方,下面为您详细介绍。


首先,从合同签订主体来说,商铺租赁合同主要是由出租方和承租方来办理。出租方一般就是商铺的所有权人,比如拥有商铺产权的个人或者企业。您作为承租方,如果要租这个商铺,就需要和出租方直接进行协商和签订合同。这是最常见的办理方式,依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。您和出租方按照这些规定,在平等、自愿、公平的基础上,就上述条款达成一致,合同就可以签订。


其次,如果您是通过中介机构找到的商铺,那么中介机构也会参与到合同办理过程中。中介的作用是提供信息、促成交易,并协助双方完善合同条款。不过,最终合同还是在您和出租方之间签订。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介机构会按照合同约定收取一定的中介费用。


另外,并不需要到某个特定的政府部门去办理商铺租赁合同。但是为了确保合同的合法性和有效性,避免日后产生纠纷,建议在签订合同前仔细审查出租方的产权证明、身份证明等文件,也可以咨询专业律师或者相关机构,对合同条款进行把关。同时,签订后的合同应妥善保管,以备不时之需。

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