商铺租赁合同应该找谁办理?

我打算租个商铺做生意,但是不清楚商铺租赁合同该找谁办理。是和房东直接办,还是要找中介或者相关部门呢?我担心自己办不好,想了解下具体的办理途径和流程,避免之后出问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

商铺租赁合同的办理通常涉及到合同的签订主体以及可能参与的第三方,下面为您详细介绍。


首先,从合同签订主体来说,商铺租赁合同主要是由出租方和承租方来办理。出租方一般就是商铺的所有权人,比如拥有商铺产权的个人或者企业。您作为承租方,如果要租这个商铺,就需要和出租方直接进行协商和签订合同。这是最常见的办理方式,依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。您和出租方按照这些规定,在平等、自愿、公平的基础上,就上述条款达成一致,合同就可以签订。


其次,如果您是通过中介机构找到的商铺,那么中介机构也会参与到合同办理过程中。中介的作用是提供信息、促成交易,并协助双方完善合同条款。不过,最终合同还是在您和出租方之间签订。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介机构会按照合同约定收取一定的中介费用。


另外,并不需要到某个特定的政府部门去办理商铺租赁合同。但是为了确保合同的合法性和有效性,避免日后产生纠纷,建议在签订合同前仔细审查出租方的产权证明、身份证明等文件,也可以咨询专业律师或者相关机构,对合同条款进行把关。同时,签订后的合同应妥善保管,以备不时之需。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在金融诈骗公司上班会被判几年?

我在一家金融公司上班,最近听说公司涉嫌金融诈骗,心里很不安。我不太清楚自己这种情况会面临怎样的法律后果,特别是像我这种普通员工,如果对诈骗行为不知情或者只是参与了部分工作,具体会怎么判呢?

土地征收后不开发该怎么处理?

我家这边的土地被政府征收了,说是要开发项目。但征收完都过去好久了,一直不见动工开发,土地就那么荒着。我想知道遇到这种土地征收后不开发的情况,按照法律应该怎么处理呢?

拿离婚证需要带哪些东西?

我打算和另一半办理离婚,听说拿离婚证得带些特定的东西,但我不太清楚具体要带啥。担心少带了东西来回折腾,想问问拿离婚证具体需要带哪些东西呢?

个人所得税赡养老人指定分摊金额是怎样规定的?

我家里有兄弟姐妹,在申报个人所得税赡养老人专项附加扣除时,我们想采用指定分摊的方式。但不清楚指定分摊金额有什么规定,比如能指定多少金额,有没有上限之类的。希望了解一下相关的法律规定。

民法通则什么时候失效的?

我之前在处理一些民事纠纷时,经常会参考民法通则。最近听说它失效了,我想知道具体是什么时候失效的呀?因为之后再遇到类似纠纷,就不能依据它来处理了,所以很想搞清楚这个时间。

借钱之前转移资产是否能追回来?

我把钱借给别人,后来才发现他在跟我借钱之前就把名下资产转移了。现在他拖着不还钱,我担心就算去法院告他,也拿不回钱。我想知道这种借钱之前就转移资产的情况,我还能不能把资产追回来用于偿还我的借款?

员工住院需要开病假条才能发工资吗?

我住院了,公司说必须开病假条才给我发工资。我想知道从法律上来说,是不是一定要开病假条公司才应该给我发工资呢?不太清楚这方面的规定,希望有人能解答。

如何判断企业是否为关联企业?

我自己开了家小公司,最近和几家其他公司有业务往来。我想知道怎么判断这些合作公司跟我的公司是不是关联企业,因为这可能影响到公司的一些决策和利益,所以想了解一下判断关联企业的方法。

电动车相撞后拍片显示没事,后续还有责任吗?

我骑电动车和别人撞了,当时双方都去医院拍片了,结果显示都没事。但我还是有点担心,万一之后对方又说身体不舒服来找我负责怎么办?我想了解在这种情况下,从法律角度我还有没有后续责任?

异地员工该如何缴纳社保?

我公司有一些员工在异地工作,我不太清楚该怎么给他们缴纳社保。是在公司注册地缴纳,还是在员工工作地缴纳呢?具体的缴纳流程和需要注意的事项有哪些?希望能得到专业的解答。

如何向公安机关申请复核?

我之前遇到了一些事儿,公安机关给出了处理结果,但我觉得不太合理。我想知道该怎么向公安机关申请复核,具体的流程是什么,需要准备什么材料,有时间限制吗?希望了解相关法律知识的朋友能给我解答一下。

法庭调解后会当场离婚吗?

我和另一半去法院调解离婚,现在已经在法庭上进行调解了,双方也达成了一定共识。我想知道,在法庭调解之后,是不是当场就能办理离婚手续,结束婚姻关系呢?心里有点着急,希望能了解清楚。

刑事附带民事被告人不服上诉的流程是怎样的?

我是一起刑事附带民事案件的被告人,对一审判决结果不太满意,想进行上诉,但不知道具体该怎么走流程。我不清楚从哪里开始操作,要准备什么材料,上诉有没有时间限制这些问题,希望能得到专业解答。

银行卡被单向冻结会被抓吗

我的银行卡突然被单向冻结了,我很担心自己会不会因此被抓。我也没做什么违法的事啊,就是平时正常使用银行卡。现在心里特别慌,不知道这种情况到底会不会导致我被抓,希望能得到专业的解答。

男友天天说我糟蹋,我该怎么办?

我男友天天说我糟蹋,我心里特别难受。我不知道他这样的行为在法律上有没有说法,我也不清楚自己该怎么应对这种情况,是只能默默忍受,还是有什么法律途径可以维护自己呢?我很想知道该如何解决。

主播违约金是怎么计算的?

我是一名主播,和平台签了合同,合同里提到了违约金,但没说具体咋算。现在我有点想换个平台发展,就想弄清楚这违约金到底是怎么算的,有没有啥标准或者方法,心里也好有个底。

关于承诺期限有哪些问题呢?

我最近在和别人谈生意签合同,对方给了一个承诺期限,我不太清楚这里面有啥需要注意的问题。比如承诺期限是怎么确定的,超过期限承诺还有没有效这些,想了解下关于承诺期限具体都存在哪些问题。

保外就医必须提供保证人吗?

我家里有人被判刑在服刑,身体状况不太好,符合保外就医的条件。我们想帮他申请保外就医,但不太清楚是不是一定要提供保证人。想了解一下法律上在这方面是怎么规定的,不提供保证人能不能申请保外就医?

代书遗嘱需要具备的条件是什么?

我想给家里老人立一份代书遗嘱,但不清楚具体要满足什么条件。不知道对见证人有啥要求,遗嘱内容和格式又该怎么弄。怕不满足条件遗嘱就无效了,所以想了解下代书遗嘱需要具备的条件。

肯德基“秒杀门”后又陷起诉门,原告只求一份全家桶是否合理合法?

我参与了肯德基的秒杀活动,结果遇到了所谓的“秒杀门”情况。之后听说肯德基又陷入起诉门,有原告只要求一份全家桶。我就想知道,从法律角度看,原告这样只求一份全家桶的诉求合不合理、合不合法呢?