公寓租赁合同应该跟谁签订？

公寓租赁合同通常应当与公寓的所有权人或者其合法授权的代理人签订。

如果公寓是归个人所有，那么就与该个人签订租赁合同。打个比方，小张自己买了一套公寓用来出租，你要租他这套公寓的话，就直接和小张签合同。

要是公寓是由房地产公司开发并持有的，那就与该房地产公司签订合同。比如某大型房地产公司开发了一个公寓项目对外出租，你就和这个房地产公司签合同。

在一些情况下，所有权人可能会委托物业管理公司或者中介机构来管理出租事宜，这时你可以与这些被授权的代理方签订租赁合同。不过，一定要查看授权委托书等相关证明文件，以此来确保其有合法的代理权限，进而保障自身权益。例如，房东委托某中介公司出租公寓，并给了中介公司授权委托书，你在和中介公司签合同前，就要仔细查看这份授权委托书。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。所以，确认与你签合同的一方有合法代理权很重要。

相关概念：

授权委托书：是指被代理人授权他人代表自己行使权利的法律文书，上面会写明代理人的代理权限等内容。